Nous accompagnons les particuliers et les professionnels dans leurs projets immobiliers, de la préparation de l’opération jusqu’à la signature définitive.
Notre rôle consiste à vérifier la situation juridique du bien, préparer les actes nécessaires et assurer la sécurité de la transaction.
Achat et vente immobilière
Nous intervenons dans de nombreuses opérations :
- achat ou vente d’une maison ;
- acquisition ou cession d’un appartement ;
- vente d’un terrain ;
- investissement locatif ;
- acquisition d’une résidence secondaire ;
- vente d’un bien détenu en indivision ;
- vente réalisée à la suite d’une succession ou d’une séparation.
Nous préparons les avant-contrats, recueillons les pièces nécessaires, effectuons les vérifications utiles et établissons l’acte authentique de vente.
Avant-contrat et acte authentique
La vente immobilière nécessite plusieurs étapes successives.
Nous pouvons intervenir dès la préparation de l’avant-contrat afin d’encadrer les engagements du vendeur et de l’acquéreur.
Nous poursuivons ensuite les formalités nécessaires jusqu’à la signature de l’acte authentique et à sa publication auprès du service compétent.
Cette intervention permet de sécuriser juridiquement le transfert de propriété.
Financement et garanties
Nous suivons également les opérations liées au financement d’une acquisition immobilière :
- prêts immobiliers ;
- garanties hypothécaires ;
- mainlevées ;
- prêts familiaux ;
- reconnaissances de dette.
Lorsque l’opération nécessite un acte notarié, nous assurons sa préparation en lien avec l’établissement prêteur et les parties concernées.
Baux
Nous établissons différents contrats de location :
- baux d’habitation ;
- baux professionnels ;
- baux commerciaux.
Le bail notarié permet de formaliser précisément les engagements du bailleur et du locataire et d’apporter une sécurité juridique renforcée à la relation contractuelle.
SCI, indivision et démembrement
Nous accompagnons les projets de détention ou de gestion immobilière à plusieurs.
Nous intervenons notamment dans le cadre :
- d’une acquisition en indivision ;
- de la constitution d’une SCI ;
- d’un démembrement de propriété ;
- d’une transmission de biens immobiliers.
Opérations immobilières particulières
Nous intervenons également pour :
- les ventes en viager ;
- la création ou la modification de servitudes ;
- les opérations de copropriété ;
- les états descriptifs de division ;
- les règlements de copropriété ;
- les opérations en volumétrie.
Ces opérations nécessitent une analyse adaptée à la configuration du bien et au projet poursuivi.
